Potrivit expertului, în primul trimestru al acestui an, ritmul tranzacțiilor indică circa 27 de mii de tranzacții anual, în scădere față de anii precedenți. În Chișinău, declinul este mai accentuat: de la aproximativ 24 de mii în 2024 și de la 14 mii în 2025, la doar 2 240 în primele trei luni ale anului curent.
Veaceslav Ioniță explică scăderea prin creșterea prețurilor din 2023 și majorarea costurilor de trai, care au redus cererea. În același timp, investitorii s-au retras, băncile au limitat finanțarea pentru construcții, iar dezvoltatorii sunt nevoiți să se autofinanțeze, ceea ce reduce proiectele noi.
Totodată, potrivit expertului, structura tranzacțiilor s-a modificat semnificativ. Dacă anterior majoritatea apartamentelor erau cumpărate cu bani cash, în prezent circa 70% dintre achiziții sunt realizate prin credite ipotecare, ceea ce indică o dependență tot mai mare de finanțarea bancară.
Economistul avertizează că, în lipsa investițiilor și a unei oferte limitate de locuințe noi, prețurile nu au premise reale de scădere. Potrivit lui, fără intervenții, piața imobiliară riscă să rămână blocată într-o stagnare prelungită.
